第380章 房屋状况
严如山道:“王村长若是不忙,可否带我去看看院子是个什么样再做说?”
“也行。”王村长心有成算,做请道:“走吧,我洗洗腿上的泥,马上带你过去。”
“好,有劳了。”
王村长笑着点点头,领他回家,从水缸里打水清洗了腿上污泥;擦干后,放下了裤腿,宽大的裤腿,瞧着挺厚实的。
“这位同志叫什么名字?”
“我姓严,王村长叫我严同志便是。”
王村长笑了笑,问道:“严同志来问院子,是想买院子?还是租用?”
严如山不动声色,“王村长是个聪明人。”
“不管是租,还是买,都不是我一个人可以决定的。”王村长挑明了,穿上鞋后才起身,“跟我来,先带你看看院子。”
其他的过后再谈也一样。
严如山更了过去,穿过村子,到了山脚下一个宽敞的大院子;院子是真的大,整体约莫占地五十多亩,王村长拿出钥匙开锁进了院里,指着院子对严如山说道。
“院子面积是五十八亩,当初修建这座宅院的地主姓王;修好没多久,四几年的时候打土豪,院子被空了出来。前后有好几户人家争,后来因为种种原因,反而荒废了。”
“你看看,不管是院墙还是内院,用的全是上好的青砖;荒废了将近十年,墙体还完好无损,做窗户的木料也是上好的,虽然糊的纸没了,重新糊一次一样能用。”
“再有,院子里的杂草清理一下,还能种菜养鸡鸭;你看这里,这颗枣树够大吧,上面还挂着果子,就是味道难吃了点儿,村里的孩子都嫌弃。”
王村长领着他一一看过去,院子是两进的,类似四合院;房屋二十多间,不算茅厕、厨房和杂物间。
“严同志觉得咋样?”
严如山摇摇头,“太荒了,清理需要不少时间,而且,修理上也得废功夫。”
“你是想买,还是租?”
“买,租都行,只是这院子太颓废了。”修起来费钱费力,住又住不了多久。
王村长笑容不减,“要是买的话,我去和村子里的人做做工作,房屋的房契和地契都可以一并给你;这座院子留在这里没人住,再这么下去,怕是就彻底废了。”
王村长前后态度不一,严如山大概猜到他的心思;这人是聪明,一早就猜到了他来意,之前说的那话是为了熬价钱。现在他流露出不想要的心思了,他又改了口。
“多谢王村长好意,这个院子的价钱应该不便宜;再有,重新装修清理的费用同样庞大......”
后面的话不用严如山说出口,王村长已经猜到了。
“价钱方面可以商量,要是重新装修的话,肯定是要花钱的;这个钱不管在什么地方都得花,你说是不是?”
严如山状似赞同的点头,目光一只在房梁和屋子里用料上瞟;房梁的木料是上佳好料子,再用个上百年没问题,那木头看似乎是檀木。檀木有防虫蚁的效果。
王村长继续说道:“这个院子最低价一千五,要是在上京城里,恐怕要买个上万了。”
“王村长对房屋价钱方面很懂行?”严如山收回视线,看向这位村长,“上京那边的房价,你都摸清楚了。”
“嗐,哪儿是我摸清楚了,是我儿子在上京上班;他一直想买房,可惜,咱们都是农户人家,哪儿来的钱给他买房啊!”王村长摇头叹息,神色哀怨,“儿子说的多了,我也就知道了。”
严如山轻嗯一声,也不知信没信,“一千五价格太高,中关村进出不便,路途遥远;一千块能拿下来的话,倒是可以。”
“一千价格太低了。”整整少了五百,跟预期中的价格差距太大了。
“院子被整理出来,或许是值一千五的;可,你瞧院子荒废成这样,后期所需材料、人工费、修缮所需时间,我们都得算进去,是不是?价格上压五百,我觉得我挺厚道的了。”
王村长:“.......”魔鬼吧。
严如山继续说话,“王村长看能不能行,能行我们先定下,不能行我去旁的村子看看。”
“我先问问村里人,严同志到我家坐会儿?”王村长终究怕他走了,院子太大,没人愿意住进去;住进去的人家太多,矛盾也多,还不如在外面自己修房子呢。
村里人都不傻,为了住青砖瓦房,搬进去无数人家;拥挤就不说了,家里有点什么事儿,别人都能知道,久而久之,他们也就不稀罕了。
“也好,有劳村长了。”
二人关了院子,一道往回走,王村长把人送进家里;又让媳妇儿上了一碗白糖水,“严同志稍坐,我去召集人商议。”
“好,辛苦王村长。”
王村长一走,王村长的媳妇缩回了厨房,不再出来。
反而是王村长家的几个小孩儿胆怯又好奇,频频看他,好似在畏惧他一样。
严如山面无表情,喝了一口糖水,皱了皱眉头;太甜了,呛鼻,目光看向门外的几个小萝卜头,对他们招了招手。
小萝卜头们你看看我,我看看你;最后,年岁最大的一个孩子,约莫七八岁的样子,大着胆子走了过来。
“叔叔。”
“给你们喝。”严如山将糖水递给他,“你拿去分了吧。”
小孩儿连连摆手,神色慌乱,“我们不是来看你喝糖水的,爷奶说了,糖水都是用来招待客人的;我小叔每次从城里回来都会给我们带糖,我们不爱喝糖水,真的。”
“你小叔经常给你们带糖吃?”
“也不是,小叔一年最多回来两三回,不过,小叔每次回来我们都有糖吃。”小孩儿神色认真,并不似作假。
严如山了然,俊脸紧绷,依然没表情,“都给你们待什么糖了?”
“水果糖,硬硬的,甜甜的,很好吃。”
“这样啊!”严如山暗道失策,该带些奶糖在身上,哄孩子套话最好用了,“糖水拿去分了,我不爱喝糖水,太甜了。”
“还有人不爱喝糖水的?”小孩儿皱着小眉头反问。
严如山浅笑一下,稍纵即逝,“我就不爱吃甜的,同样,也不爱喝糖水。”
“甜的不好吃吗?莫非你喜欢吃苦的?”小孩儿百思不得其解,觉得这人好奇怪。
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“也行。”王村长心有成算,做请道:“走吧,我洗洗腿上的泥,马上带你过去。”
“好,有劳了。”
王村长笑着点点头,领他回家,从水缸里打水清洗了腿上污泥;擦干后,放下了裤腿,宽大的裤腿,瞧着挺厚实的。
“这位同志叫什么名字?”
“我姓严,王村长叫我严同志便是。”
王村长笑了笑,问道:“严同志来问院子,是想买院子?还是租用?”
严如山不动声色,“王村长是个聪明人。”
“不管是租,还是买,都不是我一个人可以决定的。”王村长挑明了,穿上鞋后才起身,“跟我来,先带你看看院子。”
其他的过后再谈也一样。
严如山更了过去,穿过村子,到了山脚下一个宽敞的大院子;院子是真的大,整体约莫占地五十多亩,王村长拿出钥匙开锁进了院里,指着院子对严如山说道。
“院子面积是五十八亩,当初修建这座宅院的地主姓王;修好没多久,四几年的时候打土豪,院子被空了出来。前后有好几户人家争,后来因为种种原因,反而荒废了。”
“你看看,不管是院墙还是内院,用的全是上好的青砖;荒废了将近十年,墙体还完好无损,做窗户的木料也是上好的,虽然糊的纸没了,重新糊一次一样能用。”
“再有,院子里的杂草清理一下,还能种菜养鸡鸭;你看这里,这颗枣树够大吧,上面还挂着果子,就是味道难吃了点儿,村里的孩子都嫌弃。”
王村长领着他一一看过去,院子是两进的,类似四合院;房屋二十多间,不算茅厕、厨房和杂物间。
“严同志觉得咋样?”
严如山摇摇头,“太荒了,清理需要不少时间,而且,修理上也得废功夫。”
“你是想买,还是租?”
“买,租都行,只是这院子太颓废了。”修起来费钱费力,住又住不了多久。
王村长笑容不减,“要是买的话,我去和村子里的人做做工作,房屋的房契和地契都可以一并给你;这座院子留在这里没人住,再这么下去,怕是就彻底废了。”
王村长前后态度不一,严如山大概猜到他的心思;这人是聪明,一早就猜到了他来意,之前说的那话是为了熬价钱。现在他流露出不想要的心思了,他又改了口。
“多谢王村长好意,这个院子的价钱应该不便宜;再有,重新装修清理的费用同样庞大......”
后面的话不用严如山说出口,王村长已经猜到了。
“价钱方面可以商量,要是重新装修的话,肯定是要花钱的;这个钱不管在什么地方都得花,你说是不是?”
严如山状似赞同的点头,目光一只在房梁和屋子里用料上瞟;房梁的木料是上佳好料子,再用个上百年没问题,那木头看似乎是檀木。檀木有防虫蚁的效果。
王村长继续说道:“这个院子最低价一千五,要是在上京城里,恐怕要买个上万了。”
“王村长对房屋价钱方面很懂行?”严如山收回视线,看向这位村长,“上京那边的房价,你都摸清楚了。”
“嗐,哪儿是我摸清楚了,是我儿子在上京上班;他一直想买房,可惜,咱们都是农户人家,哪儿来的钱给他买房啊!”王村长摇头叹息,神色哀怨,“儿子说的多了,我也就知道了。”
严如山轻嗯一声,也不知信没信,“一千五价格太高,中关村进出不便,路途遥远;一千块能拿下来的话,倒是可以。”
“一千价格太低了。”整整少了五百,跟预期中的价格差距太大了。
“院子被整理出来,或许是值一千五的;可,你瞧院子荒废成这样,后期所需材料、人工费、修缮所需时间,我们都得算进去,是不是?价格上压五百,我觉得我挺厚道的了。”
王村长:“.......”魔鬼吧。
严如山继续说话,“王村长看能不能行,能行我们先定下,不能行我去旁的村子看看。”
“我先问问村里人,严同志到我家坐会儿?”王村长终究怕他走了,院子太大,没人愿意住进去;住进去的人家太多,矛盾也多,还不如在外面自己修房子呢。
村里人都不傻,为了住青砖瓦房,搬进去无数人家;拥挤就不说了,家里有点什么事儿,别人都能知道,久而久之,他们也就不稀罕了。
“也好,有劳村长了。”
二人关了院子,一道往回走,王村长把人送进家里;又让媳妇儿上了一碗白糖水,“严同志稍坐,我去召集人商议。”
“好,辛苦王村长。”
王村长一走,王村长的媳妇缩回了厨房,不再出来。
反而是王村长家的几个小孩儿胆怯又好奇,频频看他,好似在畏惧他一样。
严如山面无表情,喝了一口糖水,皱了皱眉头;太甜了,呛鼻,目光看向门外的几个小萝卜头,对他们招了招手。
小萝卜头们你看看我,我看看你;最后,年岁最大的一个孩子,约莫七八岁的样子,大着胆子走了过来。
“叔叔。”
“给你们喝。”严如山将糖水递给他,“你拿去分了吧。”
小孩儿连连摆手,神色慌乱,“我们不是来看你喝糖水的,爷奶说了,糖水都是用来招待客人的;我小叔每次从城里回来都会给我们带糖,我们不爱喝糖水,真的。”
“你小叔经常给你们带糖吃?”
“也不是,小叔一年最多回来两三回,不过,小叔每次回来我们都有糖吃。”小孩儿神色认真,并不似作假。
严如山了然,俊脸紧绷,依然没表情,“都给你们待什么糖了?”
“水果糖,硬硬的,甜甜的,很好吃。”
“这样啊!”严如山暗道失策,该带些奶糖在身上,哄孩子套话最好用了,“糖水拿去分了,我不爱喝糖水,太甜了。”
“还有人不爱喝糖水的?”小孩儿皱着小眉头反问。
严如山浅笑一下,稍纵即逝,“我就不爱吃甜的,同样,也不爱喝糖水。”
“甜的不好吃吗?莫非你喜欢吃苦的?”小孩儿百思不得其解,觉得这人好奇怪。
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